Deutsche Sachwert Kontor AG bringt DSK Nr. 56 „Renditewohnungen“ in Plauen mit 4,46 % Mietrendite und 5 Jahren Mietgarantie
Bad Aibling, 19.03.2025 - Deutsche Sachwert Kontor AG bringt attraktive Bestands-Objekt DSK Nr. 56 „Renditewohnungen“ in Plauen mit 4,46 % Mietrendite, bodenständig, gepflegt, vermietet mit 5 Jahren Mietgarantie.
Die Gebäude- und Wohnungsqualität im Projekt DSK Nr. 56 „Renditewohnungen“ ist gut, die Kaufpreise günstig und die Mietrendite hoch. Weil es sich hierbei um kleine Wohnungen mit Kaufpreisen ab € 60.000 handelt, eignen sich diese Wohnungen für eine sehr weitgefächerte Käuferklientel, erklärt DSK AG Vorstand Curt-Rudolf Christof.
Diese Wohnungsgrößen mit Kaufpreisen ab 1.581 €/m² und einer fünfjährigen Mietgarantie mit 4,66 % p.a. bieten sich einerseits hervorragend für Immobilieneinsteiger an, andererseits aber auch für Käufer, die beispielsweise aus Altersgründen keine hohen Darlehenssummen mehr möchten, die Investition binnen kurzer Zeit lastenfrei stellen und die Mieteinnahmen als zusätzliche Immobilienrente nutzen möchten.
In den Kundengesprächen wird es oftmals nicht darum gehen, ob Ihr Kunde eine Wohnung kauft, sondern vielmehr darum, wie viele Wohnungen Ihr Kunde erwerben möchte. Durch die geringen Kaufpreise je Wohnung kann sich ein „Kleininvestor“ ein eigenes kleines Wohnungspaket mit mehreren Mietern zusammenstellen und dabei Chancen/Risiken gleichzeitig auf mehrere Schultern verlagern, wie bei einem eigenen kleinen „Fonds“. Eine komplette Etage mit 4 Wohnungen kostet gerade einmal rund 300.000 €.
Das faire Preis-/Leistungsverhältnis dieser Wohnungen, zusammen mit der gestiegenen Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und das geringe Angebot, bieten Ihnen als Kapitalanleger*in eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung.
Eine Vielzahl mittelständischer Unternehmen verschiedener Branchen prägen den Wirtschaftsstandort Plauen. Die Wirtschaftskraft steigt kontinuierlich weiter an. Die Stadt ist ebenfalls bedeutender Mittelpunkt sächsischer Stoff- und Textilindustrie. Bis heute ist die „Plauener Spitze“ als Marke weltweit bekannt. Plauen mit seinen rund 65.500 Einwohnern liegt strategisch günstig und inmitten herrlicher Landschaften. Damit ist der Tourismus ein ebenso prägender Wirtschaftsfaktor. Dieser bezieht sich nicht nur auf das Stadtgebiet, sondern auf die ganze Region.
Mit dem Anschluss an die A72 sowie die B92 und B173 verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindung an die A9, A4, A14 und A93 - in alle Himmelsrichtungen. Die Nachbarstädte Hof (Bayern) und Zwickau sind in rund 30 Minuten mit dem Zug und mit dem Auto gut erreichbar.
Fazit: Plauen gewinnt weiter zunehmend an Bedeutung. Das Wohnungsangebot ist bereits heute knapp, die Nachfragetendenz und die Mieten steigen.
Das Gebäude aus dem Jahr 1995 liegt zentrumsnah in ruhiger Lage. Das direkte Umfeld ist geprägt durch einen hohen Begrünungsgrad und eine gewachsene Infrastruktur mit guter Nahversorgung. Im Umkreis von rund 1 km findet ein Mieter alles für den täglichen Bedarf: Lebensmittelmärkte, Restaurants, Cafés, Kita, Schulen, medizinische Einrichtungen, der Bärensteinpark und der Stadtpark. Zum Oberen Bahnhof sind es gerade einmal rund 600 Meter.
Die Wohnungen sind vermietet. Dieser Sachverhalt bekräftigt die geschätzte Lage sowie die Attraktivität des Hauses selbst. Die Mieter fühlen sich wohl. Durch die bestehende Mietgarantie ist für Käufer die Mieteinnahme für die nächsten 5 Jahre vollständig gesichert. Ebenfalls besteht für sie eine Renovierungsgarantie für noch nicht nachrenovierte Wohnungen.
Für Anleger besteht:
- Kein Baurisiko - weil fertig
- Kein Fertigstellungsrisiko - weil fertig
- Keine Bereitstellungszinsen - weil fertig
- Keine Bauzeitzinsen - weil fertig
- Kein Erstvermietungsrisiko - weil vermietet und 5 Jahre Mietgarantie
- Sofortige Mieteinnahme
Der DSK-Vollservice bietet den künftigen, stolzen Eigentümern ein rundum Sorglos-Paket inklusive Vermietungsservice und Verwaltung.
Kapitalanleger in Plauen profitieren hier von aktuell noch günstigen Kaufpreisen und einer steigenden Mietrendite, so Christof abschließend.
DSK-Vertriebspartner und Kunden haben in der Vergangenheit die Mehrwerte und Kernkompetenzen der DSK AG, die insbesondere dem hohen Engagement des Vorstandes Curt-Rudolf Christof zu verdanken sind, kennen und schätzen gelernt. Seit 18 Jahren schätzen Geschäftspartner und Kunden die Leistungsstärke, die qualitativ hochwertige Abwicklung und Maklerbetreuung. Dabei legt die Unternehmensleitung besonderen Wert auf ihre hohe Kompetenz und Qualität bei Marktkenntnis, der Produktauswahl sowie der Vertriebsaufbereitung und Umsetzung. Der „track record“ und die Leistungsbilanz der DSK AG wurden seit Gründung im Jahr 2006 am Markt stets sehr positiv bewertet.
Die Deutsche Sachwert Kontor AG unter der Leitung von Vorstand Christof mit ihrer historischen Kernkompetenz als Anbieter und Vermarkter von Kapitalanlageimmobilien sowie in der Bauträgerbetreuung in Verbindung mit einem großen Vermittlernetzwerk an Finanzdienstleistern und Immobilienvermittlern liefert auch künftig die Grundlage für die Zukunft des Unternehmens.
Weitere Projekte für Neubau, Denkmal, Bestand und betreutes Wohnen befinden sich in der Vorbereitung.
„Wir begrüßen Vermittleranfragen und freuen uns auf Sie“
Kontakt:
Curt-Rudolf Christof (Vorstand)
Mail:
Fon: +49 (0)8061 / 345 25 00
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