DSK Nr. 45 - Stuttgart, Wohnen nahe am Europaviertel, Wohnungen; zentrumsnah, frisch renoviert

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„Wohnen nahe am Europaviertel" in Stuttgart -  Wohnen in urbanem Umfeld

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zentrumsnah, sonnig

  • Nur 14 Wohnungen
  • ca. 45 m² bis ca.97m²
  • rd. 979 m² gesamt Wohnfläche
  • Hochwertige Liegenschaft
  • 2018 umfassend renoviert
  • Rund ein Kilometer zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum
  • Nahversorgung im direkten Umfeld
  • 2- bis 5-Zimmer, Tageslichtbad, Balkon, Keller

 

Stark im Kommen – Stuttgart hat sich zum bevorzugten Investitionsstandort entwickelt. Nur rund ein Kilometer nördlich vom Stuttgarter Hauptbahnhof, angrenzend an das bekannte Europaviertel, befindet sich diese frisch renovierte Liegenschaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung im näheren Umfeld sprechen für diese Lage.

Die zentrumsnahe Lage am Rand des Pragfriedhofs, das knappe Wohnungsangebot und die in 2018 durchgeführte, grundliegende Renovierung des Gesamtgebäudes lassen eine solide Vermiet-barkeit erwarten. 

Die Immobilie erhielt unter anderem ein neues, gedämmtes Dach, eine energetische Fassade, Isolierverglasung, eine neue Heizung, neue Leitungen, eine neue Innenausstattung. Die Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse und eignen sich sowohl für Ein- und Zwei-Personenhaushalte, als auch für Familien. Viel Licht und Raum sorgen für Wohlbehagen und Lebensenergie. Neue Tageslichtbäder und Balkone – teilweise mit tollem Ausblick Richtung Innenstadt werten das Angebot weiter auf.

Das in dieser zentrumsnahen Lage knappe Angebot hat die Preise für Wohnraum seit Jahren bereits erheblich ansteigen lassen. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort - ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine grundsolide Renovierung die laufenden Kosten auf erheblich geringerem Niveau als bei älteren, unrenovierten Gebäuden. Dies schont also nicht nur den Geldbeutel, sondern stellt einen zusätzlichen Wettbewerbsvorteil dar. Dies schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.

Diese Einzigartigkeit zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungs-verhältnis, die hohe Nachfrage nach Wohnraum und das zwischenzeitlich knappe Angebot sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung.

Profitieren Sie davon!

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* Energiebedarf (nach § 16a EnEV: 66,8 kWh/(m²*a) (Stand 18.07.2017)

Allgemeine Ausstattungsmerkmale
Innenausstattung
Außenbereich
DSK Vorstand Herr Christof

Curt-Rudolf Christof
Vorstand Deutsche Sachwert Kontor AG

Posener Straße 19 . 85435 Erding
Fon: +49 (0)8122 999102
Fax: +49 (0)8122 999103

Email: service (a) dsk.ag
www.dsk.ag

 
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