Stark im Kommen – Leipzig hat sich zum bevorzugten Investitionsstandort entwickelt. In unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, im Grafischen Viertel, befindet sich diese repräsentative Liegenschaft, aus der Gründerzeit. Zentrumsnah und abseits befahrener Straßen, entstehen 14, gehoben ausgestattete Wohnungen zum Verlieben.

Das in dieser zentrumsnahen Wohnlage knappe Angebot hat die Preise für hochwertige Wohnungen erheblich ansteigen lassen. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort. Seit 2005 hat sich das Viertel mit seiner historischen Bausubstanz zum kreativen Wohnstandort entwickelt. In die historischen Fabrikantenvillen sind Werbeagenturen, Architekten und andere junge Kreative eingezogen.

Die Innenstadt befindet sich in fast unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung, versprechen weiteres, gesundes Einwohnerwachstum. Ein belebender Mix aus Gutverdienern und jungen Familien schätzt die Lage in Zentrumsnähe und sorgt für ein lebendiges Wohnviertel.

Der Einwohnerzuwachs im Grafischen Viertel zeigt die Attraktivität und die Dynamik des Stadtteils. Erste Wohnungsengpässe sind zu verzeichnen.

Hier zu wohnen ist „chic“!

Die umfassende, geplante Sanierung, wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Die hochwertig mit Parkettboden und Fußbodenheizung sowie Tageslichtbad ausgestatteten Wohnungen erhalten moderne Grundrisse und zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus. Morgensonne im Bad und im Schlafzimmer, lässt den Tag mit guter Laune und Energie beginnen. Große Balkone zur Gartenseite erweitern den sonnigen Wohnbereich. Hier lässt es sich bis nach Sonnenuntergang mit einem guten Glas Wein genießen.

Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine grundsolide Sanierung nach KfW-151, die laufenden Kosten auf erheblich geringerem Niveau als bei älteren, gebrauchten Gebäuden. Dies schont also nicht nur den Geldbeutel, sondern stellt einen zusätzlichen Wettbewerbsvorteil dar und schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.

Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen und das zwischenzeitlich knappe Angebot, sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung. 

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