Verborgen und nah am Liselotte-Herrmann-Park, nur rund 2 km zum Leipziger Zentrum, mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, bietet diese viergeschossige Liegenschaft, bestehend aus drei Gebäuden, Geborgenheit und Platz für urbanes Leben und Arbeiten.

In Leipzig-Ost sind die Mieten, im Vergleich zu den Spitzenlagen für den normalen Bürger noch bezahlbar. Daher - und wegen der guten Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt, zieht es u.a. viele junge Leute hierher. Ein gestiegener Bedarf an gut sanierten Wohnungen, kleinerer und mittlerer Wohnungsgrößen ist festzustellen. Bei aktuell gut sanierten Wohnungen ist bereits ein Mietanstieg erfolgt – Tendenz weiter steigend. Hervorzuheben sind: eine gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufs-möglichkeiten des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld, Gastronomie- und Kulturangebote, Kitas und Schulen.

Nach der kompletten baulichen und technischen Sanierung des Objektes im Jahre 2000, erfolgte 2014 eine fast Komplettrenovierung unter energieeffizienten und modernsten technischen Gesichtspunkten. Eine hocheffiziente Heizungsanlage, sowie neuste Sanitär- und Elektroanlagen gehören ebenso zur Ausstattung, wie eine neue Einbauküche in jeder Wohneinheit.

Insgesamt entstanden modern ausgestattete Zwei- bis Vier-Raum Wohnungen mit neuen Wohnungseingangstüren, nach modernsten Sicherheits- und Dämmvorschriften. Im Inneren wurde jede einzelne Wohnung den Anforderungen des aktuellen Mietmarktes angepasst und modern gestaltet. Auf handwerkliche Sorgfalt wurde dabei, bei der gesamten Modernisierung genauestens geachtet. Alle Arbeiten wurden stetig durch den Eigentümer persönlich überprüft.

2014 Renovierung abgeschlossen: 

• Neue Heizungsanlage mit neuster Brennwerttechnik von Viessmann
• neue Sanitär- und Elektroanlagen (Markenhersteller)
• Balkone mit neuen Terrassendielen
• neue, hochwertige Laminatböden (Emissionsarm), gekennzeichnet mit dem „Blauen Engel“
• jede Wohnung neu tapeziert & neu gestrichen (Markenfarbe mit Nachhaltigkeitszertifikat)
• Holzfenster neu aufgearbeitet
• Fassade allseitig neu grundiert und gestrichen

Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage nach qualifiziertem  Wohnraum - und das zwischenzeitlich knappe Angebot, sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung. Die umfassende und nach den Vorschriften des § 7i EStG. geplante Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Der Baupartner erhielt den Deutschen Bauherrenpreis für bereits realisierte Projekte.

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