03, Vorsorge-Wohnungen (Zweitmarkt)
Attraktive Zweitmarktliegenschaft. Kauf von Einzelwohnungen möglich. Alle Wohnungen sind gut vermietet.
- 2000/2001 hochwertig kernsaniert, damaliger Verkaufspreis an den Ersterwerber rd. € 2.000/ m2
- Verkaufspreis heute:€ 1.450/m2 Sofortmiete € 5,0 mtl./m2
- GSD-Preisexpertise: € 1.702/m2; Miete rd. € 5,20/m2 mtl.
- sehr günstiger Einstieg, Vermietungsstand 100%
- Vollfinanzierung möglich; KLV/FLV/Investmentfonds/etc. als Tilgungsinstrument möglich
- Die Immobilie befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet Leipzigs, nur 3 km vom Hauptbahnhof entfernt, in einer ruhigen Seitenstrasse in Stötteritz. Das nahe gelegene Stötteritzer Wäldchen ist ein idealer Ort für Spaziergänge. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Eine Strassenbahnhaltestelle zur Innenstadt befindet sich in fussläufiger Entfernung und zeichnet die Liegenschaft aus.
Das Gründerzeithaus wurde 200/2001 hochwertig kernsaniert. Es verfügt auf jeder der vier Etagen über jeweils eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung zwischen 55 m² und 77 m² und über eine 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit 73 m². Durch die Südausrichtung der Balkone kann man wunderbar die Sonne geniessen und einen verträumten Blick in den begrünten Innenhof werfen.
Insbesondere die Ausstattung der Wohnräume mit Laminat, der Bäder mit Dusche und Badewanne sowie Downlights gestalten das Ambiente wohnenswert.
Referenzmeinungen:
- Das ist ein sehr schönes Haus in einer tollen, ruhigen Lage.
- Der Garten und der sonnige Ausblick nach Süden machen gute Laune.
- Schöne Wohngegend mit vielen freundlichen Leuten in der Nachbarschaft.
- Wer hier kauft, macht nichts verkehrt.
- Nette Mieter im Haus.Kauf direkt vom Eigentümer, es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
- Viel Grün, kein Strassenlärm und doch Zentrumsnah – ich lebe gerne hier.
- Man kennt sich in der Strasse.
…und noch ein paar Stimmen:
- Die Tatsache, dass ein richtiger Profi gebaut hat und auch die Hausverwaltung macht, zeigt sich heute eindeutig im tollen Zustand des Hauses und der Vermietung - der versteht was von seiner Arbeit!
- Die Zuverlässigkeit des Baupartners wurde erneut unter Beweis gestellt. der seit vielen Jahren zuverlässig in diesem Geschäft tätig ist
- Kommen Sie und staunen Sie – wir haben nämlich nichts zu verbergen
- Leipzig eine Entwicklung in den letzten Jahren hingelegt hat, dass es wieder Spaß macht in Leipzig zu investieren
...und wenn Sie das nun so richtig neugierig gemacht hat und Sie glauben, wir sollten Ihnen nähere Unterlagen zusenden, dann teilen Sie uns dies doch einfach mit - Email genügt (siehe Rubrik: Kontakt).