41, Stadtpalais am Rabetpark, Leipzig, Wohnen in einem urbanen Umfeld (hochwertiger Denkmalschutz nach § 7h/7i EStG. mit Parkblick

Volkmarsdorf, Leipzig, Array, Sachsen

Beschreibung

Stark im Kommen – Leipzig hat sich zum bevorzugten Investitionsstandort entwickelt. Östlich des Zentrums, nur rund 2 km zum Augustusplatz (Stadtzentrum), dem Gewandhaus und der Oper, am beliebten Rabetpark, befindet sich diese charismatische Gründerzeit-Liegenschaft. Ein belebender Mix aus jungen Familien, erfahrenen Senioren und auch Studenten, schätzt die Lage in Zentrumsnähe und sorgt für ein lebendiges Wohnviertel.

Platziert 11.05.2016


Nr. 41 „Stadtpalais am Rabetpark" Leipzig

 

Zentrumsnahe, verkehrsgünstige Lage - Wohnen in einem urbanen Umfeld

  • Nur 12 Wohnungen, rd. 820 m² gesamt Wohnfläche
  • ca. 23 m² bis 110 m²
  • Hochwertige Liegenschaft mit rd. 70% Sanierungsanteil (nach §7i EStG.)
  • Rund 2 km zum Stadtzentrum, verkehrsgünstige Lage, Nahversorgung im direkten Umfeld
  • 1- bis 4-Zimmer
  • Tageslichtbad, Gäste-Bad, Balkon zur Gartenseite, Abstellraum, Keller
  • Familiengerechte Wohnungen
  • Fertigstellung geplant 06/2017
  • Parkblick !!!
  • Energieeffizienzklasse "A"

 

Stark im Kommen – Leipzig hat sich zum bevorzugten Investitionsstandort entwickelt. Östlich des Zentrums, nur rund 2 km zum Augustusplatz (Stadtzentrum), dem Gewandhaus und der Oper, am beliebten Rabetpark, befindet sich diese charismatische Gründerzeit-Liegenschaft. Ein belebender Mix aus jungen Familien, erfahrenen Senioren und auch Studenten, schätzt die Lage in Zentrumsnähe und sorgt für ein lebendiges Wohnviertel. 

Der Einwohnerzuwachs zeigt die Attraktivität und die Dynamik des Stadtteils. Es handelt sich um eine mittlere Wohnlage. In diesem Umfeld sollen nun 13 familiengerechte Mietwohnungen entstehen.

Das zwischenzeitlich knappe Angebot am Leipziger Wohnungsmarkt hat die Preise bereits erheblich ansteigen lassen. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort. Derzeit entwickelt sich Leipzig als bevorzugter Investitionsstandort.

Die umfassende, geplante Sanierung, wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Die hochwertig mit Parkettboden und Tageslichtbad ausgestatteten Wohnungen erhalten moderne Grundrisse und zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus. Balkone zur Gartenseite erweitern den Wohnbereich und lassen den Tag mit guter Laune beginnen. 

Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine grundsolide Sanierung, die laufenden Kosten auf erheblich geringerem Niveau als bei älteren, gebrauchten Gebäuden. Dies schont also nicht nur den Geldbeutel, sondern stellt einen zusätzlichen Wettbewerbsvorteil dar und schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.

Die umfassende, geplante Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen.

Informieren Sie sich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner. 

* Energiebedarf (nach § 16a EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind von der Ausweispflicht ausgenommen.


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