54, Schloss Pouch in 06774 Pouch (82 % Denkmal-AfA, KfW261)

Alt Pouch 2, 06774 Muldestausee OT Pouch, Sachsen-Anhalt
  • Diese Lage gibt es nie wieder.
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  • Noch ist das Schloss unsaniert.
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  • Visualisierung
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  • Noch ist das Schloss unsaniert.
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  • Visualisierung Innenansicht
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  • Sich Zuhause fühlen
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  • Visualisierung Badbeispiel
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  • Ideal für Familien
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Wohnträume mit atemberaubendem Seeblick, attraktive Denkmalschutz-Wohnungen nach § 7i EStG und KfW261

Platziert 21.12.2023

DSK Nr. 54 Schloss Pouch | Wohnträume mit atemberaubendem Seeblick 

  • Vor den nördlichen Toren Leipzigs

Attraktive Denkmalschutz-Wohnungen nach § 7i EStG | Kapitalanlage-Wohnungen nur als Teileigentum zum Einzelerwerb

Standort: 06774 Muldestausee OT Pouch

  • 8 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen      82,51 m² bis 174,64 m² (2 bis 5 Zimmer)
  • circa 82 % Denkmal-AfA (§ 7i EStG)
  • Energieeffizienzhaus Denkmal Erneuerbare Energieklasse
  • KfW 261, zinsgünstige Finanzierung mit 10 % Tilgungszuschuss
  • außergewöhnliche Lage mit Seeblick
  • Fertigstellung Ende 2024

 

 

Etwas schaffen, wo Menschen gerne leben wollen. Mit dem Erwerb einer Wohnung im Schloss Pouch tätigen Sie eine sensationelle Investition in ein außergewöhnliches Gebäude. Viele Menschen werden Sie beneiden.

Immer mehr Menschen zieht es zum Wohnen ins großstadtnahe grüne Umland. Profitieren Sie als Kapitalanleger hier von aktuell noch günstigen Kaufpreisen und einer steigenden Mietrendite.

Vor den nördlichen Toren Leipzigs, mit direktem Blick auf den Goitzschesee, befindet sich das Schloss Pouch aus dem Jahr um 1868 - mit großem Schlosspark.

Zum Wasser sind es nur wenige Schritte. Die wichtigsten Arbeitgeber der Region wie z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW, Amazon, etc. befinden sich im Norden Leipzigs, also fast schon vor der Haustür. Sie sind in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau.

Der Muldestausee und der Seelhausener See sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt. Die Region ist ein Eldorado für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und Radler. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet.

Diese historische Liegenschaft wird sensibel und hochwertig kernsaniert. Die großzügigen, hochwertig mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wohnungen, zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus und lassen den Tag mit guter Laune beginnen. Im hauseigenen Schlossgarten lässt es sich bis nach Sonnenuntergang genießen. KFZ-Stellplätze stellen einen zusätzlichen Nutzen dar.

Der erfahrene Initiator will seiner Heimat etwas zurückgeben – und den Menschen, die hier leben. Hier leben oder zu investieren, soll nachhaltig und schön sein - und zu Ihrem Vorteil.

Willkommen also im Schloss Pouch - und immer dann, wenn Ihr Herz ebenso an der Region hängt wie unseres. 

 

Der atemberaubende Seeblick, der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse, lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen, die in dieser Lage nicht wieder zu duplizieren sind. Die angebotenen Wohnungen bieten Ihnen als Kapitalanleger und Investor ein faires Preis-/Leistungsverhältnis.

Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine grundsolide, energetische Sanierung nach KfW-261 und der Verwendung einer Luft-Wasser-Wärmepumpe die laufenden Energiekosten auf erheblich geringerem Niveau als bei unsanierten Gebäuden. Dies schont nicht nur den Geldbeutel, sondern schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.

Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage aus der Mittel- und Oberschicht nach hochwertigen Wohnungen - und das knappe Angebot mit Seeblick, sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung.

Die umfassende und sensible Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen.

Das Schloss befindet sich in Sichtnähe zum Projekt DSK Nr. 33 „Seeresidenz Altwerk Pouch“ platziert im Jahr 2013. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld (150 Meter).

Profitieren Sie davon.

Informieren Sie sich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner über Ihre Kauf- und Anlagemöglichkeiten.            

 

  


Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr; Informations- und Bildquellen: horus, DSK AG,  goodluz / fotolia

 

 

 Nachbarschaft

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Stadtmitte
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