26, Hospitalscheunen Studenten-Appartements mit Parkblick (Denkmalschutz)

Beschreibung

Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage nach hochwertigen, campusnahen Appartements und das knappe Angebot, sind eine gute Basis für eine solide Wertentwicklung. Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes geplante Sanierung wird die Eleganz dieser Liegenschaft wieder voll zur Geltung bringen.

Platziert: 21.06.2012

 Film Nr.26 "Hospitalscheunen" (8:22 Minuten)*

28 Studenten-Wohnungen in Ansbach mit Parkblick, Denkmalschutz § 7h EStG.

Alle Wohnungen werden streng nach den Vorschriften des Denkmalschutz § 7h EStG. renoviert. Die Sanierungskosten können durch den Investor steuerlich geltend gemacht werden.

• hochwertige Liegenschaft mit rd. 80% Sanierungsanteil
• Nur 300 Meter zum Hochschul-Campus und 500 Meter zur historischen Innenstadt
• 28 Appartements mit Massiv-Küche und Teilmöblierung
• Wohnungsgrößen rd.: 20 m² bis 35 m²
• Verkaufspreis/m² ab: € 3.090,-
• Mieterwartung rd.: € 9,50/m² mtl.
• Verkaufspreise ab: € 75.000,- mit Festpreisgarantie
• (zzgl. € 7.900,- Teilmöblierung)
• Baubeginn: 2012
• Fertigstellung: voraussichtlich 31.12.2012
• Vermietung ab: 01.04.2013

In unmittelbarer Nähe des Hochschul-Campus und der historischen Innenstadt von Ansbach im schönen Mittelfranken entstehen 28 bedarfsgerechte Studenten-Appartements. Die Fachwerkgebäude befinden sich in einem Zustand, welche umfangreiche Sanierungsarbeiten erforderlich machen. In dieser unmittelbaren campus- und zentrumsnahen Wohnlage sind Studenten-Appartements stark nachgefragt. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort.

Die dreigeschossige Liegenschaft wird energieeffizient und denkmalgerecht saniert. Durch hochwertige, belastbare Materialien und Möbel sowie modernste Kommunikationstechnik, wird die Einrichtung den heutigen Anforderungen der Studenten gerecht. Die modernen Wohnungen verfügen über eine Teilmöblierung mit Massiv-Küche, Schreibtisch und Bettrahmen sowie teilweise Parkblick bis zum Campus. Das funktionelle Raumkonzept erleichtert ein gesundes und konzentriertes Kopfarbeiten.

Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine grundsolide, energetische Sanierung, in Anlehnung an KfW-70 Standard die laufenden Energiekosten auf erheblich geringerem Niveau als unsanierte Gebäude. Dies schont also den Geldbeutel des Studenten und schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.

Diese Appartements sind in dieser Form und in dieser Campus- und Zentrumsnähe nicht wieder zu duplizieren.

Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage nach hochwertigen, campusnahen Appartements und das knappe Angebot, sind eine gute Basis für eine solide Wertentwicklung. Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes geplante Sanierung wird die Eleganz dieser Liegenschaft wieder voll zur Geltung bringen.

Informieren Sie sich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

weiterführende Links:

Film:** In Ansbach werden Wohnungen knapp, Probleme bei der Wohnungssuche. (3.49 min.)
Presseberichte:** Kein Platz für neue Studenten
http://www.wirtschaft-ansbach.de
http://www3.ansbach.eu
http://www.hs-ansbach.de Hochschule Ansbach
Presse: 80, verheiratet sucht studentische Mitbewohner (Nürnberger Nachrichten 04.11.2011)
Presse: Hochschule Ansbach "Hightech-Schmiede" (Fränkische Volkszeitung 24.05.2011)
wetere Informationen: www.ansbach.de
(* Link zu www.youtube.com; ** Link zu www.nordbayern.de