48, Großstadtnahes Wohnen im Gutshaus "Rittergut Taubenheim" (ca. 3,5 % Mietrendite mit Schlossblick)

Beschreibung

Attraktive Kernsanierung - Kapitalanlage mit erhöhter AfA nach § 7b EStG. Großstadtnahes Wohnen vor den Toren von Meißen / Dresden / Radebeul Immer mehr Menschen zieht es zum Wohnen ins stadtnahe grüne Umland. Profitieren Sie hier von den aktuell noch günstigen Kaufpreisen!

---

Platziert 09.06.2021 

Attraktive Kernsanierung - Kapitalanlage mit erhöhter AfA nach § 7b EStG. vor den Toren von Meißen / Dresden / Radebeul

Standort: 01665 Klipphausen-Taubenheim

• Mietrendite ca. 3,5 % p.a.
• großstadtnah
• Schlossblick
• Homeoffice Möglichkeit

 

 Kurzinformation:

• 14 Wohnungen als Teileigentum zum Einzelerwerb (Gesamtfläche ca. 1.405 m²)
• Wohnungsgrößen: ab 62 m² bis 144 m²
• Fertigstellung geplant 09/2021
• Solide Vermietbarkeit durch familiengerechte und Homeoffice geeignete Grundrisse
• Tägliche Nahversorgung im direkten Umfeld
• 1 bis 5 Zimmer
• Sonnige Terrassen mit Garten, Galerien, Süd-Balkone mit Schlossblick
• Carports, KFZ-Stellplätze, separate Abstellräume
• Gas-Zentralheizung

 

Abschreibungen für Kapitalanleger:

• 5,0 % p.a. AfA nach § 7b EStG.
• 2,0 % p.a. linear AfA auf Neubauanteil
• 2,5 % p.a. linear AfA auf Altbausubstanzanteil

 

Immer mehr Menschen zieht es zum Wohnen ins stadtnahe grüne Umland. Profitieren Sie hier von aktuell noch günstigen Kaufpreisen!

Das Gutshaus liegt in Taubenheim, einem Ortsteil der Gemeinde Klipphausen, ca. 6 km von der A4-Autobahnausfahrt Wilsdruff entfernt „vor den Toren“ von Meißen (ca. 10 km), Radebeul und Dresden (ca. 23 km). In diesem urbanen Umfeld zu wohnen ist einzigartig.

Die Großgemeinde Klipphausen hat rund 10.000 Einwohner und verfügt dank einiger Gewerbegebiete über eine bedeutende eigene Wirtschaftskraft. Sie profitiert zudem mehr und mehr auch als Wohnstandort von den nahegelegenen Großstädten.

Die Ursprünge des Gebäudes gehen auf das 12. Jahrhundert zurück, als sich dort im Jahre 1186 Adelbertus von Duvenheim, ein adeliger Ritter aus Franken niederließ. Das Gebäude liegt zu Füßen des später erbauten Schlosses zu Taubenheim. Es diente bis 1945 als Wirtschafts- und Verwaltungsgebäude des Rittergutes Taubenheim und wurde bis 1990 von der LPG Landtechnik Meißen entsprechend weiter genutzt. 1995/1996 wurde es fachgerecht saniert und als Bürogebäude mit Ausstellungsraum genutzt.

Nach der in 2020 begonnenen Kernsanierung entstehen nun 14 bedarfsgerechte Wohnungen. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen werden hochwertig z. B. mit Echtholzparkettboden ausgestattet (EG mit Gewölbedecke) und verfügen über Terrasse mit Gartenanteil oder sonnige Süd-Balkone. Mit tollem Blick auf das Schloss lässt sich hier gut bei einem Glas Wein der Abend genießen. Die Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über offene Dachstühle mit tollem historischem Balkenwerk und werden auf Wunsch mit großzügigen Galerien ausgestattet.

Regional besteht ein gestiegener Bedarf an gehoben ausgestatteten, bezahlbaren Mietwohnungen. Die Nachfragetendenz und das Mietniveau sind weiter steigend.

Die Einzigartigkeit dieses Gebäudes, das Wohnen in Stadtnähe, die direkte Nachbarschaft des AWO Pflegewohnheims im Zentrum Taubenheims sowie das faire Preis-/Leistungsverhältnis zusammen mit der gestiegenen Nachfrage nach bezahlbarem und Homeoffice geeingetem Wohnraum und das geringe Angebot sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung.

Profitieren Sie davon.

Informieren Sie sich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner über Ihre Anlagemöglichkeit.

 

* Energiebedarf (nach § 16a EnEV: Primärenergiebedarf 60,68 kWh/(m²·a)

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr.

Informationsquelle: JF; Bildquellen: JF,  goodluz / fotolia