DSK Nr. 18 - Stadthaus-Globalliegenschaft (Denkmalschutz)

Verkauft

Platziert 03.05.2013

Diese Liegenschaft wird streng nach den Vorschriften des Denkmalschutz §§ 7 i EStG. renoviert. Die Sanierungskosten können durch den Investor steuerlich geltend gemacht werden.

  • hochwertige Liegenschaft mit rd. 80% Sanierungsanteil (§ 7 i EStG.)
  • rd.4,5 km ins Stadtzentrum (rd. 15 Straßenbahnminuten)
  • rd. 2 Gehminuten zum Volkspark
  • rd. 5 Fahrradminuten zum Naherholungsgebiet Woldpark
  • nur 8 Wohnungen; rd. 388,7 m² gesamt Wohnfläche, rd. 330 m² Grundstück
  • 2 Raumwohnungen; 50 m² bis 75 m² , alle mit Balkon und Tageslichtbad
  • Mieterwartung rd. € 6,00/m² mtl.
  • Verkaufspreis auf Anfrage, mit Festpreisgarantie
  • Fertigstellung in 2013 möglich
  • 2 Gehminuten zum Leipziger Volkspark mit seinen herrlichen Grünanlagen, rd. 5 Fahrradminuten zum Naherholungsgebiet Wildpark mit weiteren Parks und Grünanlagen am Fluss „Weiße Elster“ zur Freizeitgestaltung, dazu nur 15 Straßenbahnminuten ins Zentrum – hier befindet sich dieses denkmalgeschützte Gründerzeithaus. Durch diese Nähe gehören für die Bewohner der Gegend kurzweilige Spaziergänge im Grünen zum Alltäglichen. Mit dem Fahrrad sind es rd. 15 Minuten an die neu gefluteten Leipziger Seen im Süden.

Südwestlich des Zentrums befindet sich der Stadtteil Schleußig-Kleizschocher. Hervorzuheben sind: eine gewachsene Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld, Gastronomie- und Kulturangebote gehören ebenso dazu, wie die gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Viertel hat bereits in den letzten Jahren einen erheblichen Aufschwung erfahren. Die Sanierung des direkten Umfelds der Liegenschaft ist weitestgehend abgeschlossen. Aufgrund des hohen Anteils jüngerer Bevölkerungsschichten gilt der Stadtteil als lebendig und attraktiv. Damit fehlt es auch für die zukünftige Entwicklung nicht an Anziehungskraft.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnräume mit Echtholzparkett, Downlights in Flur und Bad sowie moderne, gut Licht durchflutete Grundrisse gestalten das Ambiente wohnenswert und runden das Angebot ab.

Morgensonne in Bad und Schlafzimmer lässt den Tag mit guter Laune beginnen. Wunderbar strahlt die Nachmittagssonne auf Balkon sowie ins Wohnzimmer. Dieser verfügt über zwei separate Zugänge direkt aus Küche und Wohnzimmer. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang. In den hochwertigen, mit Tageslicht durchfluteten Bädern mit Wanne oder Dusche, lässt es sich dann auch abends gut entspannen. Dieses Gesamtkonzept stellt einen klaren Wertbewerbsvorteil dar.

Diese 4-geschossige Liegenschaft wird hochwertig und sensibel saniert. Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes geplante Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Unser Baupartner verfügt über langjährige Erfahrung im Denkmalschutz, Vermietung und Verwaltung. Überzeugen Sie sich anhand umfangreicher Referenzen von der außergewöhnlichen Qualität unserer begehrten Liegenschaften. Diese sind nicht duplizierbar!

Wir freuen uns auf Sie.

Referenzmeinungen:

  • Das werden tolle Wohnungen in einer tollen, prädestinierten Lage.
  • Wau, die Fassade wird toll.
  • Genau richtig für Individualisten, die auch sonst nichts von der Stange kaufen.
  • Ein „Schätzle“ für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger.
  • Kauf direkt vom Baupartner, es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
  • Moderne, Licht durchflutete Räume.
  • Das Viertel ist belebt und beliebt - es besticht durch seine gut situierten Bewohner.

Wenn Ihnen das noch nicht reicht, dann hilft bei der Entscheidung ja evtl. ein „Zuckerle“

  • Die Tatsache, dass ein richtiger Profi ihr Baupartner sein wird, der seit vielen Jahren zuverlässig in diesem Geschäft tätig ist.
  • Dieser arbeitet mit einem sehr tüchtigen und super kreativen Architekten zusammen – der versteht was von seiner Arbeit!
  • Sie - ohne Ihre Wohnung gesehen zu haben, es gar nicht erwerben dürfen – wir haben nämlich nichts zu verbergen.
  • Leipzig eine Entwicklung in den letzten Jahren hingelegt hat, dass es wieder Spaß macht in Leipzig zu investieren.
  • Wenn Sie nicht selbst einziehen wollen, ja dann tut es mir ja sehr leid für Sie, aber natürlich übernehmen wir auch die Vermietung für Sie – Ihr neuer Mieter freut sich bestimmt sehr.
  • ...und wenn Sie das nun so richtig neugierig gemacht hat und gerne Details (hochwertiges Exposé, Musterberechnungen, Kurzexposé, Mieten und Preise im Vergleich) erhalten wollen, dann teilen Sie uns dies doch einfach mit - Email genügt (siehe: Kontakt).
DSK Vorstand Herr Christof

Curt-Rudolf Christof
Vorstand Deutsche Sachwert Kontor AG

Posener Straße 19 . 85435 Erding
Fon: +49 (0)8122 999102
Fax: +49 (0)8122 999103

Email: service (a) dsk.ag
www.dsk.ag

 
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