DSK Nr. 14 - Vorsorge-Wohnungen (Zweitmarkt mit Mietragantie)

Verkauft

Attraktive Zweitmarkt-Liegenschaft. Kauf von Einzelwohnungen möglich. Die Wohnungen sind gut vermietet.

  • hochwertige Sanierung 1997
  • guter Pflegezustand
  • weniger als 2 km ins Stadtzentrum (15 Gehminuten)
  • zeitgemäße Grundrisse, angenehm und gut Licht durchflutet
  • 4-geschossiges Haus
  • nur 8 Wohnungen, fast alle mit Wintergarten/Loggia
  • nur 615 m² Gesamtwohnfläche
  • Größen: 63,30 m2 bis 87,90 m2
  • (2 & 3 Räume, alle mit Nord- und Südseite)
  • Verkaufspreis/m² € 1.250,-
  • Verkaufpreise € 79.125,- bis 109.862.-
  • Generalanmietung für 5 Jahre mtl. € 4,30/m²
  • 100% Finanzierung möglich
  • Der Garantiegeber (Generalanmieter) hinterlegt als Sicherheit stattliche 1,5 Jahresmieten. Die Garantie übernimmt alle vom Mieter zu vertretenden Mietausfälle sowie Grundsteuer, Hausverwaltung, Kleinreparaturen und die Nebenkosten bei Leerstand (Fixkosten).
  • Die zentrumsnahe Lage in einem attraktiven Umfeld sowie die freundliche Ausstattung der Wohnungen, zusammen mit den vorhandenen Garantie- und Verwaltungsleistungen stellen ein attraktives Angebot dar.

Die viergeschossige Liegenschaft wurde 1997 renoviert. Zur Innenstadt sind es nur knapp 2 km, rd. 15 Gehminuten zum Augustusplatz. Die 8 Zwei- und Drei-Zimmer Wohnungen sind solide vermietet. Zur Vorderseite blicken die Mieter, über eine Seitenstrasse auf einen begrünten Fahrradweg zur Innenstadt. Zur Gartenseite fällt der Blick aus dem Süd-Wintergarten in einen netten, baumbestandenen Innenhof. Die vollwertig mit Tageslicht durchfluteten Süd-Bäder stellen einen zusätzlichen Wettbewerbsvorteil da.

Das Viertel hat bereits in den letzten Jahren einen erheblichen Aufschwung erfahren. Das in dieser Zentrumsnähe knappe Angebot hat die Preise für hochwertige Wohnungen in den vergangenen 36 Monaten ansteigen lassen. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort. Vielfach sind Sanierungen abgeschlossen. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im fußläufigen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch.

Dieses Angebot richtet sich an den sachwert-orientierten Anleger, der die derzeit noch günstigen Einstiegspreise im Leipziger Zweitmarkt nutzen - und dabei auf die Sicherheit einer Mietgarantie nicht verzichten will.

Überzeugen Sie sich von der außergewöhnlichen Qualität unserer begehrten, zentrumsnahen Liegenschaften. Diese Lagen sind nicht duplizierbar!

Referenzmeinungen:

  • Luxus Loft in Repräsentativer Lage – die Immobilie zum Verlieben!
  • Genau richtig für Individualisten, die auch sonst nichts von der Stange kaufen
  • Ein „Schätzle“ für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger.
  • Kauf direkt vom Baupartner, es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
  • Ein Anwesen in toller Lage. Sie erwerben ein einzigartiges Loft in einem geschichtsträchtigem Gebäude, das so nicht mehr reproduzierbar und somit einzigartig ist!
  • Sie haben reichlich Platz zum Entfalten und Leben - und natürlich werden Sie ihr neues Domizil ohne Ende lieben. Hohe, Licht durchflutete Räume geben das Gefühl von Freiheit. Sollten Sie unter Platzangst leiden, werden Sie hier keinerlei Beklemmungen verspüren.
  • Sollten Sie Lust haben, Räume individuell zu gestalten, Spaß am Einrichten
  • haben, oder Jemanden kennen, den Sie damit beauftragen wollen – zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
  • Sollten Sie kreativ tätig sein, Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen, werden Sie hier ungeahnte Energien freisetzen können!
  • Sollten Sie Jemand sein, der lieber ein kleines Zimmer bewohnt und nichts von großen Räumen hält, dann sind Sie hier völlig falsch.
  • Abgesehen von den Gestaltungsmöglichkeiten, der Exklusivität - meiner --
  • Begeisterung für das Objekt - wenn ihnen das noch nicht reicht

Dann hilft bei der Entscheidung ja evtl. ein „Zuckerle“

  • Die Tatsache, dass ein richtiger Profi ihr Baupartner sein wird, der seit vielen Jahren zuverlässig in diesem Geschäft tätig ist
  • Dieser arbeitet mit einem sehr tüchtigen und super kreativen Architekten zusammen – der versteht was von seiner Arbeit!
  • Sie ohne Ihr Loft gesehen zu haben, es gar nicht erwerben dürfen – wir haben nämlich nichts zu verbergen
  • Leipzig eine Entwicklung in den letzten Jahren hingelegt hat, dass es wieder Spaß macht in Leipzig zu investieren
  • Wenn Sie nicht selbst einziehen wollen, ja dann tut es mir ja sehr leid für Sie, aber natürlich übernehmen wir auch die Vermietung für Sie – Ihr neuer Mieter freut sich bestimmt sehr

...und wenn Sie das nun so richtig neugierig gemacht hat und gerne Details (hochwertiges Exposé, Musterberechnungen, Kurzexposé, Mieten und Preise im Vergleich, Preisexpertise) erhalten wollen, dann teilen Sie uns dies doch einfach mit - Email genügt (siehe Rubrik: Kontakt)

DSK Vorstand Herr Christof

Curt-Rudolf Christof
Vorstand Deutsche Sachwert Kontor AG

Posener Straße 19 . 85435 Erding
Fon: +49 (0)8122 999102
Fax: +49 (0)8122 999103

Email: service (a) dsk.ag
www.dsk.ag

 
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