DSK Nr. 10 - Luxus Lofts zum Verlieben in Reudnitz

Verkauft

Luxus Lofts (steuerorientiert) Denkmalschutz §§7h, 7i EStG.
Alle Wohnungen werden streng nach den Vorschriften des Denkmalschutz §§ 7h, 7i EStG. renoviert. Die Sanierungskosten können durch den Investor steuerlich geltend gemacht werden.

"Luxus Lofts zum Verlieben" (Leipzig-Reudnitz, zentrumsnah)

  • sehr hochwertige, 3-geschossige Liegenschaft in toller Lage
  • Kernsanierung mit rd. 80% Sanierungsanteil
  • nur rd. 1,5 km zum Stadtzentrum
  • fast angrenzend (1 Gehminute) zum Lene-Voigt-Park (Grünanlagen)
  • nur 12 Wohn Lofts 80 m² bis 132,9 m², alle mit Terrasse/Balkon/Loggia
  • 2 Gewerbe Lofts 107,2 m² und 221,1 m²
  • Festpreisgarantie
  • Wohn-Lofts € 180.500,-- bis € 304.880.-- (ab € 2.000/m²)
  • Gewerbe-Lofts € 176.880,-- bis € 364.898,-- (ab € 1.650/m²)
  • Mieterwartung: Wohn Lofts € 5,50 bis € 5,80/m²; Gewerbe € 4,00/m²
  • Baubeginn 03/2009; Fertigstellung voraussichtlich 30.09.2009; garantiert 31.12.2009
  • Qualitätskontrolle: TÜV Süd Industrieservice GmbH
  • Umweltschonende und kostengünstige Energiegewinnung durch Erdwärme !
  • Diese prestigeträchtige Liegenschaft befindet sich unweit vom Leipziger Stadtzentrum, angrenzend an das neu entstandene Stadtteilzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, nur rd. 10 Minuten ins Stadtzentrum und in unmittelbarer Nähe zu weiteren Parks und Grünanlagen zur Freizeitgestaltung. Das Viertel hat bereits in den letzten Jahren einen erheblichen Aufschwung erfahren. Dieser Trend setzt sich weiter fort. Dieses außergewöhnliche, halbfreistehende, ehemalige Verlagsgebäude befindet sich inmitten eines, von der Stadt geplanten Areals zur Bebauung von Stadthäusern für Eigennutzer.

Die großzügigen, hochwertig ausgestatteten Lofts zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus. Morgensonne im Bad und Schlafzimmer lässt jeden Tag mit guter Laune beginnen. Die Nachmittagssonne strahlt den, gut zu nutzenden Gartenanteil, oder die großzügigen West Balkone/Loggien bis in den Wohnbereich. Genießen Sie das angenehme, leichte Vogelzwitschern bis zum Sonnenuntergang. Die Individualität der Grundrisse und das große Grundstück lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen, die in dieser Form und in dieser Zentrumsnähe nicht wieder zu duplizieren sind.

Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ein Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss sowie die Schaffung von 10 KFZ-Tiefgaragen- und 8 Außenstellplätzen rundet die Aufwertung der Anlage ab.

Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält Erdwärme die Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung konstant auf erheblich geringerem Preisniveau als Gas- oder Ölheizungen. Diese umweltschonende Energiegewinnung schont also den Geldbeutel und stellt damit einen großen Wettbewerbsvorteil dar. Dies schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.

Diese Einzigartigkeit und die hohe Nachfrage nach hochwertigen Loftwohnungen sind die Garanten für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung. Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes geplante Sanierung wird die Eleganz der Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Unser Baupartner erhielt den Deutschen Bauherrenpreis für bereits realisierte Lofts.

Referenzmeinungen:

  • Luxus Loft in Repräsentativer Lage – die Immobilie zum Verlieben!
  • Genau richtig für Individualisten, die auch sonst nichts von der Stange kaufen
  • Ein „Schätzle“ für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger.
  • Kauf direkt vom Baupartner, es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
  • Ein Anwesen in toller Lage. Sie erwerben ein einzigartiges Loft in einem geschichtsträchtigem Gebäude, das so nicht mehr reproduzierbar und somit einzigartig ist!
  • Sie haben reichlich Platz zum Entfalten und Leben - und natürlich werden Sie ihr neues Domizil ohne Ende lieben. Hohe, Licht durchflutete Räume geben das Gefühl von Freiheit. Sollten Sie unter Platzangst leiden, werden Sie hier keinerlei Beklemmungen verspüren.
  • Sollten Sie Lust haben, Räume individuell zu gestalten, Spaß am Einrichten
  • haben, oder Jemanden kennen, den Sie damit beauftragen wollen – zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
  • Sollten Sie kreativ tätig sein, Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen, werden Sie hier ungeahnte Energien freisetzen können!
  • Sollten Sie Jemand sein, der lieber ein kleines Zimmer bewohnt und nichts von großen Räumen hält, dann sind Sie hier völlig falsch.
  • Abgesehen von den Gestaltungsmöglichkeiten, der Exklusivität - meiner --
  • Begeisterung für das Objekt - wenn ihnen das noch nicht reicht

Dann hilft bei der Entscheidung ja evtl. ein „Zuckerle“

  • Die Tatsache, dass ein richtiger Profi ihr Baupartner sein wird, der seit vielen Jahren zuverlässig in diesem Geschäft tätig ist
  • Dieser arbeitet mit einem sehr tüchtigen und super kreativen Architekten zusammen – der versteht was von seiner Arbeit!
  • Sie ohne Ihr Loft gesehen zu haben, es gar nicht erwerben dürfen – wir haben nämlich nichts zu verbergen
  • Leipzig eine Entwicklung in den letzten Jahren hingelegt hat, dass es wieder Spaß macht in Leipzig zu investieren
  • Wenn Sie nicht selbst einziehen wollen, ja dann tut es mir ja sehr leid für Sie, aber natürlich übernehmen wir auch die Vermietung für Sie – Ihr neuer Mieter freut sich bestimmt sehr

...und wenn Sie das nun so richtig neugierig gemacht hat und gerne Details (hochwertiges Exposé, Musterberechnungen, Kurzexposé, Mieten und Preise im Vergleich, Preisexpertise) erhalten wollen, dann teilen Sie uns dies doch einfach mit - Email genügt (siehe Rubrik: Kontakt)

DSK Vorstand Herr Christof

Curt-Rudolf Christof
Vorstand Deutsche Sachwert Kontor AG

Posener Straße 19 . 85435 Erding
Fon: +49 (0)8122 999102
Fax: +49 (0)8122 999103

Email: service (a) dsk.ag
www.dsk.ag

 
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