DSK Nr. 6 - Luxus Lofts zum Verlieben

Verkauft

Luxus Lofts (steuerorientiert) Denkmalschutz §§7h, 7i EStG.
Kauf von Einzelwohnungen möglich. Alle Wohnungen werden streng nach den Vorschriften des Denkmalschutz §§ 7h, 7i EStG. renoviert. Die Sanierungskosten können durch den Investor steuerlich geltend gemacht werden.

Luxus Lofts zum verlieben (Leipzig, Graphisches Viertel, zentrumsnah)

  • sehr hochwertige Kernsanierung mit rd. 80% Sanierungsanteil
  • freistehende Liegenschaft inmitten sehr großer, parkähnlicher Grünfläche (einzigartig)
  • 12 Luxus Lofts, 95-176 m2; (1 – 4 Räume) 11 TG-Stellplätze, 10 Garagen
  • Verkaufspreis: ab € 1.875/m2 ; Miete rd. € 5,80/m2 mtl.
  • Unweit vom Leipziger Stadtzentrum unmittelbar angrenzend an das Graphische Viertel, nur rd. 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zu weiteren Parks und Grünanlagen zur Freizeitgestaltung befindet sich diese prestigeträchtige Liegenschaft. Diese wirklich aussergewöhnliche, freistehende Liegenschaft steht inmitten eines weiträumigen und baumbestandenen Innenhofes, der durch den Baupartner parkähnlich gestaltet wird.

Die grosszügigen, hochwertig ausgestatteten Lofts zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus und lassen jeden Tag mit guter Laune beginnen. Die Individualität der Grundrisse und das grosse, parkähnliche Grundstück lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen, die in dieser Form und in dieser Zentrumsnähe nicht wieder zu duplizieren sind. Die Lofts im EG verfügen über einen grossen, gut zu nutzenden Gartenanteil. Alle anderen Lofts erhalten einen grossen Balkon/Loggia oder eine Dachterrasse. Von dort aus geniessen Sie das angenehme, leichte Vogelzwitschern bis zum Sonnenuntergang.

Das Viertel hat bereits in den letzten Jahren einen erheblichen Aufschwung erfahren. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort. Vielfach sind Sanierungen bereits abgeschlossen. Aktuell werden im direkten Umfeld die letzten noch möglichen Sanierungen durchgeführt. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Schaffung von 11 TG-Stellplätzen und 10 Garagen rundet die Aufwertung der Aussenanlage ab und stellt einen grossen Wettbewerbsvorteil dar.

Diese Einzigartigkeit und die hohe Nachfrage nach hochwertigen Loftwohnungen sind die Garanten für eine überdurchschnittliche Wertentwicklung.

Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes geplante Sanierung wird die Eleganz der Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Baupartner mit langjähriger Erfahrung im Denkmalschutz und der Vermietung.

Referenzmeinungen:

  • Luxus Loft in Repräsentativer Lage – die Immobilie zum Verlieben!
  • Genau richtig für Individualisten, die auch sonst nichts von der Stange kaufen
  • Ein „Schätzle“ für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger.
  • Kauf direkt vom Baupartner, es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
  • Ein Anwesen in außergewöhnlicher Lage. Sie erwerben ein einzigartiges Loft in einem geschichtsträchtigem Gebäude, das so nicht mehr reproduzierbar und somit einzigartig ist!
  • Sie haben reichlich Platz zum Entfalten und Leben - und natürlich werden Sie ihr neues Domizil ohne Ende lieben. Hohe, Licht durchflutete Räume geben das Gefühl von Freiheit. Sollten Sie unter Platzangst leiden, werden Sie hier keinerlei Beklemmungen verspüren.
  • Sollten Sie Lust haben, Räume individuell zu gestalten, Spaß am Einrichten
  • haben, oder Jemanden kennen, den Sie damit beauftragen wollen – zögern Sie nicht! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
  • Sollten Sie kreativ tätig sein, Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen, werden Sie hier ungeahnte Energien freisetzen können!
  • Sollten Sie Jemand sein, der lieber ein kleines Zimmer bewohnt und nichts von großen Räumen hält, dann sind Sie hier völlig falsch.
  • Abgesehen von den Gestaltungsmöglichkeiten, der Exklusivität - meiner --
  • Begeisterung für das Objekt - wenn ihnen das noch nicht reicht
  • Dann hilft bei der Entscheidung ja evtl. ein „Zuckerle“
  • Die Tatsache, dass ein richtiger Profi ihr Baupartner sein wird, der seit vielen Jahren zuverlässig in diesem Geschäft tätig ist
  • Dieser arbeitet mit einem sehr tüchtigen und super kreativen Architekten zusammen – der versteht was von seiner Arbeit!
  • Sie ohne Ihr Loft gesehen zu haben, es gar nicht erwerben dürfen – wir haben nämlich nichts zu verbergen
  • Leipzig eine Entwicklung in den letzten Jahren hingelegt hat, dass es wieder Spaß macht in Leipzig zu investieren
  • Wenn Sie nicht selbst einziehen wollen, ja dann tut es mir ja sehr leid für Sie, aber natürlich übernehmen wir auch die Vermietung für Sie – Ihr neuer Mieter freut sich bestimmt sehr

...und wenn Sie das nun so richtig neugierig gemacht hat und gerne Details (hochwertiges Exposé, Musterberechnungen, Kurzexposé, Mieten und Preise im Vergleich, GSD-Preisexpertise) erhalten wollen, dann teilen Sie uns dies doch einfach mit - Email genügt (siehe Rubrik: Kontakt).

DSK Vorstand Herr Christof

Curt-Rudolf Christof
Vorstand Deutsche Sachwert Kontor AG

Posener Straße 19 . 85435 Erding
Fon: +49 (0)8122 999102
Fax: +49 (0)8122 999103

Email: service (a) dsk.ag
www.dsk.ag

 
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