33, Seeresidenz Altwerk Pouch, Barrierefreies Loftwohnen mit direktem Seeblick (Kernsanierung ohne Denkmalschutz)

Fischergasse, Pouch - Wohnen am Wasser, 06774, Array
Vor den nördlichen Toren Leipzigs mit direktem Blick auf den Goitzschesee befindet sich diese hochwertige, freistehende Gründerzeit-Liegenschaft aus dem Jahr 1872 - mit großem Grundstück. Zum Wasser sind es nur wenige Schritte. Die wichtigsten Arbeitgeber der Region wie z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW etc. befinden sich im Norden Leipzigs, also fast schon vor der Haustür. Sie sind in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht eine gute

Platziert 30.12.2013


 Infos:

Filmtafel Nr33  Film Nr.33 "Seeresidenz Altwerk Pouch" (5:10 Minuten)


(Hochwertige Kernsanierung ohne Denkmalschutz, mit atemberaubendem Seeblick)

  • Freistehende, sehr hochwertige Liegenschaft 
  • 26 individuelle Loft- & familiengerechte Mehrraum-Wohnungen
  • barrierefrei
  • Carports + KfZ-Stellplätze
  • Rd. 200 Meter zum Wasser
  • 2 bis 4 Zimmer
  • Ca. 2.700 m² gesamt Fläche, ca. 6.000 m² Grundstück
  • Übergroße Balkone, Lift, Gästebad, Hauswirtschaftraum   
  • KfW-151 möglich durch Wärmepumpe
  • Für Kapitalanleger & Eigennutzer

Vor den nördlichen Toren Leipzigs mit direktem Blick auf den Goitzschesee befindet sich diese hochwertige, freistehende Gründerzeit-Liegenschaft aus dem Jahr 1872 - mit großem Grundstück.

Zum Wasser sind es nur wenige Schritte. Die wichtigsten Arbeitgeber der Region wie z.B. Flughafen, DHL, Porsche, BMW etc. befinden sich im Norden Leipzigs, also fast schon vor der Haustür. Sie sind in rund 25 Autominuten erreichbar. Ins Leipziger Stadtzentrum sind es rund 35 Autominuten. Es besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nach Leipzig, Halle und Dessau. Der Muldestausee und der Seelhausener See sind nur ein paar Fahrradminuten entfernt. Die Region ist ein Eldorado für Freizeitsportler wie Segler, Surfer, Reiter, Wanderer, Jogger und Radler. Der nahe gelegene Naturpark Dübener Heide ist ein begehrtes Naherholungsgebiet.

Auf dem ehemaligen Gelände der VEB Favorit Taucha entstanden u.a. die legendären Poucher Faltboote. Diese historische Liegenschaft erhält einen Fahrstuhl und wird sensibel und hochwertig saniert. Die großzügigen, hochwertig mit Fußbodenheizung ausgestatteten Wohnungen, zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus und lassen den Tag mit guter Laune beginnen. Die großen, sonnigen Balkone erweitern den großzügigen Wohnbereich mit direktem Blick aufs Wasser. Hier lässt es sich bis nach Sonnenuntergang genießen. Carports und KFZ-Stellplätze stellen einen zusätzlichen Nutzen dar. 

Der atemberaubende Seeblick, der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse, haben unverwechselbare Wohnträume entstehen lassen, die in dieser Lage nicht wieder zu duplizieren sind.

Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten hält eine grundsolide, energetische Sanierung nach KfW-100 die laufenden Energiekosten auf erheblich geringerem Niveau als bei unsanierten Gebäuden. Dies schont also nicht nur den Geldbeutel, sondern schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.

Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage aus der Mittel- und Oberschicht nach hochwertigen Wohnungen - und das knappe Angebot mit Seeblick, sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung.

Die umfassende und sensible Sanierung hat die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung gebracht.

Informieren Sie sich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner oder hier.


Weiterführende Informationen (Links):

  1. www.goitzsche.eu/landschaftskunst.html
  2. www.berliner-zeitung.de/archiv/bitterfeld
  3. www.leipzigerneuseenland.de/aktiv-und-fit/an-neuen-ufern/wandern/goitzsche-rundweg
  4. www.sachsen-anhalt-wiki.de/index.php/Landschaftspark_Goitzsche
  5. www.bund.net/themen_und_projekte/naturschutz/goitzsche/
  6. www.gartentraeume-sachsen-anhalt.de/index_portal.php?id=584
  7. www.unterwasserwelt.de/html/goitzsche_bei_bitterfeld.html

Events:

  1. www.goitzsche-fest.de
  2. Speedboot Weltmeisterschaft 2011
  3. Formel 1 Boot fahren auf der Goitzsche
  4. 10. Goitzsche Fest: Speedboot WM 2011, RAN1