27, "Aurelienhof" Luxus Lofts zum Verlieben , Wohnen am Karl-Heine-Kanal in direkter Wasserlage (Denkmalschutz)

1, 0, Brühl, Leipzig, Array
In direkter Wasserlage, im Stadtteil Plagwitz, befindet sich diese außergewöhnliche, repräsentative Liegenschaft der ehemaligen Druckmaschienenfabrik Kohlbach & Co. Das Gebäudeensemble aus dem Jahr 1904/1923 liegt zentral und geschützt, abseits befahrener Straßen. Das direkte Umfeld ist das „Jahrtausendfeld“ an der Ostseite und der „Canal Grande“ auf der Westseite. Dieser lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und romantischen Bootsfahrten ein. Die Anbindung durch Bus und Straßenbahn an der Karl-Hein

Platziert 10.07.2013

avi DSK Nr.27 "Aurelienhof" Luxus Lofts zum Verlieben (8:32 Minuten) **

(**Link zu www.youtube.de)

avi Film: Leipziger Wasserfest 2008 (7,31 Minuten)**
(**Link zu www.youtube.de)

avi Film: MDR: Unterwegs in Sachsen, Leipziger Wasserwelt 16.06.2012 (29:36 Minuten)***
(***Link zu www.mdr.de/mediathek)

(steuerorientiert) hochwertiger Denkmalschutz §7i EStG

Alle Wohnungen werden streng nach den Vorschriften des Denkmalschutz § 7i EStG. renoviert. Die Sanierungskosten können durch den Investor steuerlich geltend gemacht werden.

19 Luxus Lofts zum Verlieben, Wohnen am Karl-Heine-Kanal in direkter Wasserlage, Denkmalschutz § 7i EStG.

  • 19 Luxus Lofts (2 Gebäude)
  • Rd. 3,5 km zum Stadtzentrum, in ruhiger Lage
  • Exklusive, sehr hochwertige Liegenschaft mit rd. 75% Sanierungsanteil
  • 2 bis 4 Zimmer (+ Küche, Bad, Gästebad, Hauswirtschaftsraum)
  • Wohnungsgrößen: rd. 79 m² bis rd. 212 m²
  • Übergroße Fenster
  • Übergroße Balkone / Terrassen mit Garten
  • TG-Stellplätze, Carports
  • Fahrstuhl
  • Umweltschonende, ökologische Energiegewinnung mit Blockheizkraftwerk (BHKW)
  • Verkaufspreise: € 225.720 bis € 605.625.- (Festpreisgarantie)
  • Verkaufspreis/m² : € 2.850,-
  • Mieterwartung mtl. rd.; € 7,10,-/m²
  • Fertigstellung geplant: 30.06.2014
  • KfW-151 möglich

In direkter Wasserlage, im Stadtteil Plagwitz, befindet sich diese außergewöhnliche, repräsentative Liegenschaft der ehemaligen Druckmaschienenfabrik Kohlbach & Co. Das Gebäudeensemble aus dem Jahr 1904/1923 liegt zentral und geschützt, abseits befahrener Straßen. Das direkte Umfeld ist das „Jahrtausendfeld“ an der Ostseite und der „Canal Grande“ auf der Westseite. Dieser lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und romantischen Bootsfahrten ein. Die Anbindung durch Bus und Straßenbahn an der Karl-Heine-Straße ist hervorragend. In dieser privaten Atmosphäre entstehen nun 19 Luxus Lofts zum Verlieben mit entsprechenden Tiefgaragenstellplätzen.

Das in dieser unmittelbaren Wasserlage knappe Angebot hat die Preise für hochwertige Wohnungen erheblich ansteigen lassen. Dieser Trend setzt sich klar erkennbar fort. Derzeit entwickelt sich der Stadtteil zum Geheimtipp.

„Wohnen am Wasser: Dass es immer beliebter wird, zeigt Plagwitz – es erlebt einen rasanten Aufschwung“ (Zitat Capital 06/12).

Diese prestigeträchtige, drei- und viergeschossige Liegenschaft wird sensibel und hochwertig saniert. Die großzügigen, hochwertig ausgestatteten Lofts verfügen über übergroße Fenster. Sie zeichnen sich durch viel Licht und Raum aus und lassen den Tag mit guter Laune beginnen. Große Balkone und Terrassen mit Garten erweitern den großzügigen Wohnbereich. Der außergewöhnliche Zuschnitt und die Individualität der Grundrisse, lassen unverwechselbare Wohnträume entstehen, die in dieser Form und in dieser Lage nicht wieder zu duplizieren sind.

Gerade im Zeitalter erheblich gestiegener Energiekosten ist der Einsatz energiesparender Technologien wichtig. Eine umweltschonende Energiegewinnung schont also nicht nur den Geldbeutel, sondern stellt einen zusätzlichen Wettbewerbsvorteil dar. Dies schafft Freiraum für künftig mögliche Mietsteigerungen.

Diese Einzigartigkeit, zusammen mit einem fairen Preis-/Leistungsverhältnis, die hohe Nachfrage nach hochwertigen, Loftwohnungen und das zwischenzeitlich knappe Angebot für die Leipziger „Oberliga“, sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertentwicklung.

Die umfassende und nach den Vorschriften des Denkmalschutzes geplante Sanierung wird die Eleganz dieser besonderen Architektur wieder voll zur Geltung bringen. Unser Baupartner erhielt den Deutschen Bauherrenpreis für bereits realisierte Lofts (Fotos).

Referenzmeinungen über unsere Luxus Lofts Zum Verlieben:

  • ... zum Verlieben!!!
  • ... das gibt´s nie wieder!!!
  • Luxus Lofts in repräsentativer, zentrumsnaher Lage - die Immobilie zum Verlieben!
  • Genau richtig für Individualisten, die auch sonst nichts von der Stange kaufen.
  • Ein Schätzle für Kapitalanleger wie auch für Selbstnutzer.
  • Kauf direkt vom Baupartner, es fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
  • Ein Anwesen in toller Lage. Sie erwerben ein einzigartiges Loft in einem geschichtsträchtigen Gebäude, das so nicht mehr reproduzierbar und somit einzigartig ist!
  • Sie haben reichlich Platz zum Entfalten und Leben - und natürlich werden Sie Ihr neues Domizil ohne Ende lieben. Hohe, Licht durchflutete Räume geben das Gefühl von Freiheit.
  • Sollten Sie unter Platzangst leiden, werden Sie hier keinerlei Beklemmungen verspüren.
  • Sollten Sie Lust haben, Räume individuell zu gestalten, Spaß am Einrichten haben, oder jemanden kennen, den Sie damit beauftragen wollen zögern Sie nicht!
  • Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
  • Sollten Sie kreativ tätig sein, Leben und Arbeiten unter einem Dach vereinen, werden Sie hier ungeahnte Energien freisetzen können!
  • Sollten Sie jemand sein, der lieber ein kleines Zimmer bewohnt und nichts von großen Räumen hält, dann sind Sie hier völlig falsch.
  • Abgesehen von den Gestaltungsmöglichkeiten, der Exklusivität, meiner Begeisterung für das Objekt - wenn ihnen das noch nicht reicht ...

... dann hilft bei der Entscheidung ja evtl. ein Zuckerle:

 

  • Die Tatsache, dass ein richtiger Profi ihr Baupartner sein wird, der seit vielen Jahren zuverlässig in diesem Geschäft tätig ist.
  • Dieser arbeitet mit einem sehr tüchtigen und super kreativen Architekten zusammen, der versteht was von seiner Arbeit!
  • Sie ohne Ihr Loft gesehen zu haben, es gar nicht erwerben dürfen, wir haben nämlich nichts zu verbergen.
  • Leipzig eine Entwicklung in den letzten Jahren hingelegt hat, dass es wieder Spaß macht in Leipzig zu investieren.
  • Wenn Sie nicht selbst einziehen wollen, ja dann tut es uns ja sehr leid für Sie, aber natürlich übernehmen wir auch die Vermietung für Sie. Ihr neuer Mieter freut sich bestimmt sehr.

...und wenn Sie das nun so richtig neugierig gemacht hat und gerne Details wie ein hochwertiges Exposé, Musterberechnungen, Kurzexposé erhalten wollen, dann teilen Sie uns dies doch einfach mit - Email genügt (siehe Rubrik: Kontakt)