DSK Nr. 46 - Pflegezentrum Prüm mit 4,2 % Mietrendite

Aktuell

 

Pflegeheim im Ortskern Prüm mit 4,2 % MietrenditeNeubau-Kapitalanlage in Pflegeimmobilien als Pflegeappartements mit eigenem Grundbuchblatt

Standort: 54595 Prüm (Nahe Bitburg), Teichplatz/Teichstraße (Ortsmitte)

Filmtafel Nr46

Nutzen Sie bitte gerne unsere:

 

Kurzinformation:

  • 112 Pflegeappartements als Teileigentum zum Einzelerwerb
  • Kaufpreise ab € 145.316,- bis € 365.831,-
  • Zimmergrößen: ab 22,51 m² bis 56,64 m²
  • Gesamtgrößen: ab 49,99 m² bis 125,79 m²
  • Fertigstellung: voraussichtlich 2. Quartal 2020
  • Pachtvertrag: 25 Jahre (indexiert) + 5 Jahre Verlängerungsoption
  • Hochwertige Neubau-Liegenschaft
  • Lage: Stadtmitte
  • Nahversorgung im direkten Umfeld
  • Bis zu 100 % Kaufpreis-Finanzierung möglich

 

Ihr Investitionsstandort: Prüm liegt in der Westeifel in Rheinland-Pfalz, im Landkreis Bitburg-Prüm. Der staatlich anerkannte Luftkurort im Herzen der Eifel mit rund 5.400 Einwohnern lädt zum Entspannen ein und überzeugt durch einen unverwechselbaren Kontakt zur Natur. Prüm bietet Wohlfühlatmosphäre, die durch einen hohen Bedarf an Pflegeplätzen unterstrichen wird. Das Einzugsgebiet Eifelkreis Bitburg-Prüm umfasst etwa 100.000 Einwohner. Das Durchschnittsalter im Einzugsgebiet beträgt 43,2 Jahre im Jahr 2017 und 46,7 Jahre im Jahr 2030. Der Anteil an Menschen über 65 Jahre beträgt 19,50 % im Jahr 2017 und 27,20 % im Jahr 2030. 

Die Mikrolage: Durch die zentrale Lage direkt im Ortskern von Prüm ist das Objekt sehr gut an lokale Einkaufsmöglichkeiten angebunden. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen: Apotheke, Optiker, Wirtshäuser, Imbisse, Bäckerei, Friseur, Bekleidungs- und andere Einzelhandelsgeschäfte.

Das Pflegekonzept: Insgesamt sollen 112 Pflegeappartements entstehen. Diese unterteilen sich in 91 Pflegeplätze mit 83 Einzel- und 4 Partnerzimmern, 14 Kurzzeitpflegeplätze sowie 11 Intensivpflegeplätze in einer separaten Station. 

Das Energiekonzept: Gerade wegen immer weiter steigenden Energiekosten wurde bei diesem Gebäude auf ein solides Energiekonzept gesetzt. Das schont Resourcen und hält die laufenden Kosten auch für den Betreiber überschaubar. Daher wird das Gebäude mit einem Blockheitzkraftwerk mit Pufferspeicher und einem Gasbrennwertkessel beheizt.

Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Es bietet ein faires Preis-/Leistungsverhältnis mit einer Mietrendite von rund 4,2 % p.a.. Die hohe Nachfrage nach Pflegeplätzen und das immer knapper werdende Angebot sind eine gute Basis für eine solide Vermietung und Wertstabilität.

Profitieren Sie davon!

Informieren Sie sich bei Ihrem persönlichen Ansprechpartner. 

* Energiebedarf (nach § 16a EnEV: in kWh/(m²*a): Angaben durch den Verkäufer liegen zur Besichtigung vor. (Stand: Angaben folgen)

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. (Informationsquellen: Primus, Michael Bauer Research GmbH; Bildquellen: Primus, Monkey Business / fotolia)

Allgemeine Ausstattungsmerkmale
DSK Vorstand Herr Christof

Curt-Rudolf Christof
Vorstand Deutsche Sachwert Kontor AG

Posener Straße 19 . 85435 Erding
Fon: +49 (0)8122 999102
Fax: +49 (0)8122 999103

Email: service (a) dsk.ag
www.dsk.ag

 
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